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建築工事費のしくみ

建築工事費は内訳が非常にわかりにくく、お客様もご判断がとても難しいのではないかと思います。

建築工事費は、大きく分けると以下の3つで構成されています。

 〆猯組
 ∀務費
 7佝

工事費が安いということは、´↓が安いということになります。

問題は、その構成比です。

たとえば、〆猯組颪魘肪爾僕泙┐討い訃豺隋▲薀鵐の低い材料となったり、必要な部材を削減したり、ということになります。また、∀務費は職人の質および工数、すなわち施工品質にかかわります。も現場管理費などを削れば十分な管理ができません。

一方で、工事費が高いから品質が高いというわけではなく、いわゆる悪徳業者といわれる業者は、〆猯組颪筬∀務費、そして7佝颪里Δ糎従豐浜の費用など、必要な費用は削り、利益だけをのせて高額の工事費を請求します。

要するに、工事金額の大小で建築業者を選択することは、非常に危険なことといえます。

本来、見積書でそれを判断することができればよいのですが、見積書は、作成側が構成を自由に操作できてしまうので、残念ながら、見積書から適切な工事費か否かを判断することは、ほぼ不可能と言わざるを得ません。

建設業登録や有資格者、過去の施工事例、創業以来の実績等で信用できる業者であるかどうかを判断することが求められると思います。

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